市場焦點

庫存緊俏影響美國成屋銷售量

2017-03-23

美國2月成屋銷售下降3.7%至年率548萬棟,低於市場預期的555萬棟,房屋庫存可銷售月數為3.8個月,是2005年2月以來最低,房價年比上升7.7%至228,400美元。


未來資產觀點:成屋庫存供給緊俏推升房價上揚,也影響成屋銷售表現,但目前成屋銷售仍在上升的軌道中前進,並未出現2006年時成屋銷售下滑,庫存大幅攀升的現象,故我們認為美國房市仍在穩健成長,且金融風暴以來,美國家庭資產負債表逐漸改善,薪資成長自去年以來也開始超過2%,皆有助於房市需求增溫。